Oletko ajatellut ihka uuden kodin hyötyjä?

Ajattelin jakaa teille mielestäni suurimmat hyödyt uuden kodin ostamisessa / rakennuttamisessa.

Ensimmäinen kohta on uudiskohteen takuu. Tuotteiden ja hyvän rakennustavan takuu on hyvä pitää mielessä päälimmäisenä ensimmäiset vuodet. Rakennusyritysten kautta hankituissa tuotteissa ja laitteissa on keskimäärin muutaman vuoden takuu. Yksityisenä rakentajana tuotteiden ja laitteiden takuut taas voivat vaihdella vuodesta jopa 30 vuoteen. Rakennusliikkeellä on työstään 10 vuoden takuu. Takuu pitää sisällään rakenteelliset virheet rakennusaikaisten rakennusmääräysten mukaan. Rakennusliikkeen takuu ei pidä sisällään laiminlyödyn ylläpidon tai asukkaan/laitteen aiheuttamien vahinkojen korjauksia. Mitä vanhemmaksi koti tulee, sitä suurempi osa vastuista siirtyy asukkaalle. Hyvää ja laadukasta työtä syntyy kun rakentaja noudattaa uudisraketamisen laadunohjausta. Laadusta antaa lausunnon myös rakennusvalvonta joka tarkastuksiensa päätteeksi antaa asunnolle käyttöönottoluvan.

Kun on tarpeeksi ajoissa liikkeellä rakentamisessa, on mahdollisuus valita asunnon pintamateriaalit. Suurimmilla rakennusliikkeillä materiaalit valitaan keskimäärin 6-10 kk ennen kohteen valmistumista. Mitä vähemmän projektissa on asuntoja, sitä myöhemmin pintamateriaalien valinnat voivat olla. Omakotirakentaja voi valita tuotteet vasta hieman ennen alustavia töitä tai asennuksia. Esimerkiksi laatoitus on hyvä suunnitella ja lyödä lukkoon ennen kuin laatoituksen pohjatöitä ja kaatoja tehdään. Astianpesukoneen taas voi ostaa toimitusajan mukaan juuri ennen asennusta.

Uudiskohteen merkittävin hyöty on kun kaikki on uutta ja kalliita remontteja ei ole odotettavissa moneen vuoteen. Kalliilla remonteilla tarkoitan esimerkiksi putkiremonttia. Uudiskohteissa mahdolliset viat ja puutteet tulevat useimmiten näkyviin ensimmäisen vuoden aikana. Siksi rakennusliikkeet tekevät asuntoihin aina niin kutsutut vuosikorjaukset. Talon ensimmäinen vuosi tuo esille rakenteelliset muutokset kuten rungon elämisen. Seiniä halkeaa aina ensimmäisen vuoden aikana, mutta tämän jälkeen talo on liikkunut suurimman osan ja halkeamat voidaan korjata.

Kun taas katsellaan uudiskohteita suunnittelun kannalta, kodin ostajalla ja rakentajalla on melko erilaiset tilanteet. Kun rakentaja on suurempi rakennusliike, ainoa tapa mahdollistaa asunnon pohjarakenteen suunnittelu on olla yhteydessä rakennuttajaan suunnittelun alkuvaiheissa. Rakennusliikkeet harvemmin ilmoittavat kohteista niiden suunnittelun alkuvaiheessa, joten suurimmat todennäköisyydet päästä vaikuttamaan on ottaa rakennuttajiin yhteyttä etukäteen ja ilmoittaa halukkuutensa räätälöityyn asuntoon. Tällöin rakennuttaja voi kertoa mitä kyseisellä hetkellä on työn alla ja kysyä jos jokin niistä kiinnostaisi sinua. Mikäli kohteet eivät ole sinulle mieleisessä paikassa tai jokin muu kohteessa ei miellytä, on mahdollisuus myös jäädä rakennuttajalle ”rekisteriin” jolloin sinulle tulee tieto kun heillä on lähdössä suunnitteluun kohde sinua kiinnostavassa paikassa ja kiinnostavalla huoneistojakaumalla. Omakotirakentajana taas pohjarakenteen muutosten mahdollisuus on melko rajaton talopaketin toimittajasta riippuen. Jos teet itse tai tilaan täysin räätälöidyn talon, ei sekään rajoita pohjasuunnittelua. Talopakettitoimittajilta voi valita itseään eniten miellyttävän pohjaratkaisun ja edetä suoraan sillä tai muokata pohjaa vielä omiin tarpeisiin sopivammaksi. Räätälöidyllä pohjasuunnittelulla saadaan kodista aina suurin hyöty irti sen asukkaille.

Pohjasuunnittelussa tulee ottaa huomioon monen monta asiaa. En aio avata niitä tässä enempää, mutta haluaisitko kuulla asiasta lisää? Toiveidenne perusteella voin tehdä asiasta oman julkaisunsa.

Uuden kodin tarina – 168 m2 sisustussuunnitelma

Uusi hieno kerrostalo valmistui Turkuun kesällä ja sain tehdä sen 168 m2 asuntoon materiaalivalinnat ja sisustussuunnitelman.

Materiaalien valinnassa pääkohtina haluttiin korostaa arvokkuuden tuntua, helppohoitoisuutta ja neutraalia väriskaalaa. Sävymaailmaksi valikoitui valkoisen ja greigen sävyjen yhdistelmä. Greige on rusehtavan harmaa tai lämmin harmaa, hieman tuotteesta riippuen. Triofloorin lankkuparketti, Pukkilan Universal laatat ja Topi-keittiöiden valkea Luoto-ovi saivat aikaan kauniin väripaletin, jota lähdettiin maustamaan tehosteseinien maaleilla.

Asiakkaanani oli vanhempi pariskunta joka muutti tähän upeaan uuteen huoneistoon omakotitalosta. Uuteen asuntoon vietiin hyvin vähän vanhoja huonekaluja, sillä asiakaat halusivat päivittää kodin ilmeen asuntoon ja ajankohtaan sopivaksi.

Asiakkaalta säilyi valkoinen nahkainen sohvaryhmä kahdella tuolilla, isännän työpöytä, muutamia valaisimia ja paljon tauluja. Sisustuksen suunnittelu lähti liikkeelle heidän suurimmasta ja rakkaimmasta taulustaan, jonka kattausastelman värimaailma ohjasi koko asunnon väripalettia. Taulun sävymaailman lisäksi sisustukseen noukittiin murrettu turkoosin sävy mukana muuttavien valaisimien mukaan.

Asiakas oli hyvin omatoiminen ja etsi huonekaluja jo ennen suunnitelmani valmistumista. Muutama kalustelöytö muokkasi näin ollen myös omaa suunnitelmaani, mutta tyylillisesti asiakkaan valinnat sopivat hyvin suunnittelemani kokonaisuuteen. Suunnittelun alkumetreillä asiakas oli löytänyt ruokatilaan tuolit, jotka siirrettiin suunnitelmiin ja jotka innoittivat itseänikin suunnittelun muilla alueilla. Ruokapöydän tuolien rinnalle päädyttin tilaamaan Lamuksen ruokapöytä joka on  vielä nykypäivänäkin puusepän taidonnäyte.

Suurimman murheen suunnittelussa aiheutti sohva, jonka toivoin löytäväni 45 asteen kulmalla perinteisen 90′ kulman sijaan. Onneksi etsinnät tuottivat tulosta ja sohva löytyi Askon moduulisohvien valikoimasta.

Kokonaisuudessaan asiakkailla oli selkeä tyyli jota oli helppo lähteä toteuttamaan. Suunnittelua myös helpotti uudet kalustehankinnat jolloin vanhoja huonekaluja piti sovittaa tilaan vain vähän.

Tätä kaunista uutta kotia oli hieno suunnitella ja sitä muistelee haikeana kohteen ohi ajaessa. Ymmärrykseni mukaan asiakkaat saivat mielekkään kodin ja sisustuksen mikä onkin jokaisen suunnittelijan hartain toive.

Asuntomessujen koonti 2018

Tämän vuoden asuntomessut ovat Porissa. Odotin tätä vuotta suuresti, sillä pitkästä aikaan messut olivat lähellä minua ja oli mielenkiintoista nähdä millaista lisäarvoa messut ovat tuoneet vanhaan kotikaupunkiini.  Kuvia on reilusti, mutta monta kohdetta jäi silti ulkopuolelle. Otoksia tuli otettua yli 650 ja sinun säästämiseksesi olen hieman karsinut kuvia. Jos jokin jäi mietityttämään tai tietty kohde kiinnostaa, laita viestiä jotta voin lähettää lisäkuvia. Löpinät sikseen ja paneudutaan messujen antiin.

Kaupunkijulisteet ovat olleet muodissa jo jonkin aikaa. Messuilla kaupunkikuva oli laitettu julisteiden lisäksi esille myös tehostetapetteina ja suurina akustiikkatauluina.

Asuintiloista otetaan ensin käsittelyyn keittiöt. Yleiskatkauksena keittiöt ovat hyvin selkeitä ja linjakkaita. Ovipinnat ovat suoria ja vetimet hillittyjä. Mustat keittiöt iskivät lävitse viimevuoden messuilla ja oli mukava huomata niitä myös tänä vuonna. Keittiöiden värikirjo on huomattavasti kasvanut ja monipuolistunut. Valkoista ja mustaa löytyy tasaisesti, mutta myös betonia, puuta, marmoria ja luonnonläheisiä vaaleita sävyjä löytyy runsaasti. Keittiön työtasojen paksuus pienenee jatkuvasti uusien materiaalien myötä, esimerkiksi Dektonin suosio nousee kokoajan. Osassa messukeittiöitä oli nähtävissä trendi jossa tasomateriaali nostetaan välitilaan, mutta lasin ja laatoituksen käyttö näyttäisi olevan ainakin vielä suositumpaa.

Tarkastellaanpa sitten makuuhuoneita joissa pinnoilla uskalletaan taas revitellä. Moni huone on maalattu kauttaaltaan värilliseksi tai siellä on voimakkaita tehostetapetteja/-maalauksia. Sävyinä erottuvat selkeästi tummat värit kuten harmaa, musta ja sininen. Monessa asunnossa on myös punaisen eri sävyjä vaaleanpunaisesta purppuraan. Makuuhuoneiden yhteyteen on vuosi vuodelta rakennettu enemmissä määrin vaatehuoneita ja kylpyhuoneita eikä nämä messut olleet poikkeus. Toinen kasvavaa huomiota saava asia on valaistus.

Makuuhuoneista päästään olohuoneisiin. Olohuoneet ovat jo pitkään olleet yhtä tilaa keittiön ja ruokailun kanssa, eivätkä nämä messut muuttaneet sitä. Luonnollisuus on vahvasti nähtävillä tuotteissa, materiaaleissa sekä väreissä. Marmorin, puun, nahan ja kivipintojen kirjo on laaja ja niitä tukevat maanläheiset sävyt kuten harmaan, greige, musta ja vihreän eri vivahteet. Olohuoneiden suunnittelussa oli jonkin aikaa sitten muotia, että ne tehtiin pääsääntöisesti edustustiloiksi. On hyvä huomata kuinka suunnittelussa mennään taas lähemmäs oleskelun mukavuutta ja arkista toimintaa.

Työ- tai leikkihuoneita on messukodeissa yllättävänkin paljon. Niiden äärellä miettii aina onko varauduttu perheenlisäykseen, tehdäänkö töitä pääsääntöisesti kotona, vai halutaanko lelut pois olohuoneesta. Olipa syy näistä mikä tahansa, ovat ne kaikki hyviä. Kun saa tontin ja talon josta on unelmoinut, olisi hassua olla miettimättä elämää eteenpäin ja siihen liittyviä toiveita tai mahdollisia muutoksia. Muutamassa kodissa työpiste, lukeminen ja leikkiminen on yhdistetty samaan tilaan. Idea vaikuttaa mielestäni hyvin yhteisölliseltä ja on mukava ajatella kuinka paljon huoneessa tullaan viettämään aikaa yhdessä vaikka tehtäisiinkin eri asioita.

Kodinhoitotiloihin en puutu tässä paljoakaan. Monessa messukodissa ne ovat mielestäni epäkäytännöllisiä ja voisin tehdä kodinhoitohuoneesta oman postauksensa. Törmäsin kuitenkin muutamaan tilavaa ja toimivaa huoneeseen jotka näette tässä.

Kylpyhuoneissa ja vessoissa käytetään kasvavissa määrin isoja ja monimuotoisia laattoja sekä seinämaalauksia. Värityksinä näkee hyvin vähän valkoista tai kovia kontrasteja. Tilojen sisustuksellisuus on kasvussa ja kalusteiden, valaistuksen sekä huonekasvien osuus on korostunut kokonaisuutta tehdessä. Erillisvessojen seinämateriaalina näkee nykypäivänä lähes poikkeuksetta maalia tai tapettia ja laatoituksen määrä vähenee.

Tämän vuoden messukaavoitus on melko tiukka eikä pihat ole suuria. Pienien pihojen myötä parvekkeiden ja kattoterassien määrä on suuri, mikä monikerroksisessa talossa tuo lisätilaa ja mahdollistaa erilaisia oleskelualueita. Erilliä saunarakennuksia messuilla on huomattavan monta ja se on selvästi nousevaa trendiä omakotiasumisen yhteydessä. Saunaterassien yhteyteen on monessa kodissa laitettu poreamme tai palju ja lähellä on katettu lasitettu tila kylmenevien iltojen vietoksi.

Asuntomessuilla on vuosi toisensa jälkeen kauniita koteja, ajankohtaisia sisustusratkaisuja, kestäviä valintoja ja hyvää suunnittelua. Tämän vuoden messut ovat mielestäni parhaat moneen vuoteen tasaisen laadun vuoksi. Kaavoitus on onnistunut hyvin alueen pontentiaalin ja vaikeudet huomioiden. Kohteiden joukossa ei ole yhtään ”pulkkituotantoa” joka olisi tehty jokaista penniä venyttäen, mutta ei myöskään monen miljoonan ökykotia johon suurimmalla osalla ei ole varallisuutta tai muuten mahdollisuutta. Messukotien neliöt ovat kaiken kaikkiaan tehokkaasti käytössä joka miellyttää minua aina. Tässä vielä ihan muutama kuva hyvistä ideoista tai kauniista elementeistä.

Asuntomessuja pitää ensi kesänä lähteä ihastelemaan taas toiselle puolelle Suomea. Messufanina odotan kovasti jo kesää 2022 jolloin messut vietetään Naantalissa. Vuosien saatossa pystyn seuraamaan alueen muuttumista ja valmistumista lähietäisyydeltä. Tämä on hyvin mielenkiintoista ja jonka myötä toivon ymmärtäväni asuntomessukonseptin kokonaisuutta paremmin.